Погода в Братске:
Четверг, 03 декабря 2020 г.   E-mail: zhiltrest@yandex.ru

Новости

Как сделать ремонт сантехники и не рассориться со своими соседями?

Четверг, 14 мая 2020 г.
Как сделать ремонт сантехники и не рассориться со своими соседями?

Случается это обычно так - в водопроводном кране начинает «гулять» напор и температура, без видимых оснований вибрируют трубы в ванной, становится холодным полотенцесушитель (несмотря на то, что циркуляция запущена), вдруг пропадает отопление в одной из комнат. Собственники квартиры, а иногда и целого подъезда в таких случаях обращаются в управляющую компанию и начинаются поиски причин безобразия, которые часто приводят в одну из квартир дома, где недавно был ремонт, и поработали «опытные сантехники».

Надо сказать, что всё заканчивается хорошо только в том случае, если квартиру удаётся найти, и если собственник квартиры соглашается всё исправить.  Нередко общий язык со своим соседом жителям дома приходится искать очень долго. Иногда он так и не находится.

Итак, на что следует обратить внимание в работе «опытных сантехников», чтобы жители подъезда не прокляли вас, и не пришло делать часть ремонта заново?

1. Не должно быть заужения диаметра трубопровода нигде и никогда. Большинство домов в Братске сделано по советским проектам, и если в некоторые конструкции заложен двойной запас прочности, то сантехники это не касается – точно. Допускается фабричная гибкая подводка (лучше российская) к смесителям и/или унитазу и всё.

2. Вентили ни в коем случае не должны располагаться на общедомовых трубопроводах (стояках) – они могут стоять только на отходящих от стояка трубопроводах.  То есть, никто не имеет права из своей квартиры перекрывать воду всему подъезду или прекращать циркуляцию (в зимние морозы это грозит серьёзной аварией с катастрофическими последствиями).

3. Лето - время менять  радиаторы отопления. Собственник квартиры в праве выбрать любую организацию для выполнения этих работ. Но от правильной установки радиатора зависит - будет ли тепло в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Не надо слушать рассказы о том, как «мы тысячу раз так делали» и «сейчас так у всех радиаторы стоят» - необходимо придерживаться схемы монтажа радиатора отопления и обращать особое внимание на расположение запорных вентилей. В частности, очень важно, чтобы они (как на левом рисунке) стояли после перемычки, которая пропускает теплоноситель параллельно запорно-регулирующей арматуре. В случае с однотрубной системой  если вентили будут стоять до перемычки – вы, перекрывая свой радиатор, закроете отопление для всего стояка. Думайте, скажут вам соседи «спасибо» или найдут  какое-нибудь другое слово.

 Также обратите внимание на нормы – количество секций радиатора на площадь помещения. Надо сказать, что не все граждане могут преодолеть соблазн поставить на комнату сверхнормативное количество секций. Пар костей не ломит, конечно, но стоит помнить, что объём теплоносителя учитывается и стоит денег. Оплачивает жару в отдельно взятой квартире весь дом.

4. В случае, если вы самостоятельно решили заменить трубу общедомового стояка в своей квартире – требуйте от ремонтников установки оцинкованной трубы на горячем трубопроводе. Она прослужит в разы дольше.

5. Следует с осторожностью относиться к предложениям «сделать медь». Да, существует, без шуток – секта «сантехников-медянщиков», которые продвигают и проповедуют веру в медную подводку, как в единственно истинные трубы.

Тут надо учитывать, что в первую очередь «сектанты» продвигают свои услуги. Дело в том, что сантехник домоуправления и многие другие  организации в случае чего не возьмутся ремонтировать медные трубы, для этого нужны другие инструменты, как минимум. Скорей всего вам потребуется человек, который их устанавливал. Кроме этого, хороших специалистов - «медянщиков» мало, и некоторые из тех, что есть – делают свою работу «на отвяжись». Специалистам доводилось видеть буквально медные трубочки диаметром с шариковую ручку и длиной в два метра, в качестве подводки к сантехническим приборам, которые были поданы клиенту со словами: «это вам теперь на века».

А недавно, в одной из квартир на улице Крупской довелось видеть работу по монтажу полотенцесушителя от «опытного сантехника», который врезал в общедомовой стояк трубопровода два шаровых крана, от них пустил медную подводку, заузив диаметр трубы (по которой приходит горячая вода в  квартиры на всех девяти этажах) минимум, в два раза. В итоге трубопровод стало регулярно бить гидроударами – «медь» в местах пайки дала течь. В качестве «бонуса» «опытный сантехник» оказался ещё и умелым плиточником, а потому оставил два лючка, через которые можно только «поручкаться» в вентилем на трубопроводе. Но теперь не оторвать плитку и не сломать короб - нельзя, поскольку жилец не может перекрыть давший течь трубопровод у себя в квартире, не оставив без воды весь дом.

 Отсюда ещё один важный момент, о котором надо подумать перед тем, как делать ремонт стен около трубопроводов. А именно, необходимо всегда отдавать себе отчет в том, что если вы закрыли трубы каким-либо коробом, то рано или поздно (завтра или через 20 лет) вам придётся его демонтировать. Даже если вы заменили трубы – никто не гарантирован от брака материалов или ошибок мастеров. Совет - делайте съемные короба, которые можно демонтировать в течение 10 минут. Как правило, это каркас из алюминиевых направляющих, обшитый пластиковыми панелями на саморезах .

 

Обратите внимание на график вывоза крупногабаритных отходов!

Вторник, 14 апреля 2020 г.
Обратите внимание на график вывоза крупногабаритных отходов!

Уважаемые жители!  Как правило, весной многие семьи начинают делать ремонт и обновлять мебель. В связи с последними событиями, когда многие люди вынуждены находиться дома, желание поменять что-либо в домашней обстановке, видимо, усиливается и контейнерные площадки, и площадки перед мусоропроводами бывают завалены шкафами, креслами и диванами.

Это значительно усложняет работу дворников, захламляет двор, ухудшает пожарную безопасность. А кроме того, надо полагать, многие люди не хотели бы выставлять свою старую мебель напоказ, а иногда получается так, что она лежит на площадке несколько дней.

Мы публикуем для вас график, которого придерживается компания, вывозящая крупногабаритные отходы. Вы можете подгадать вынос мебели к этому дню и этим решите сразу несколько проблем.

 

Вывоз крупногабаритного мусора производится:

в понедельник в 13, 17, 18. 20, 21 микрорайонах,

во вторник в 14, 15, 16, 22, 26 микрорайонах,

в четверг в 3, 4, 9, 10 микрорайонах,
в пятницу во 2, 11, 23, 24 микрорайонах.

ООО «УК Жилищный трест г. Братск» приняла дополнительные меры по дезинфекции

Вторник, 24 марта 2020 г.
ООО «УК Жилищный трест г. Братск» приняла дополнительные меры по дезинфекции

ООО «УК Жилищный трест г. Братск» приняла дополнительные меры по дезинфекции дверных ручек подъездных дверей, лестничных перил, кнопок домофона и лифта – эти места теперь обязательно обрабатываются хлорсодержащими растворами, как при плановой уборке, так и во время подметания. Но на подавляющем большинстве моющих средств есть пометка о том, что дезинфицирующий эффект длится в течение часа.

То есть, дезинфекция поверхностей – это далеко не стопроцентная гарантия их стерильности, и все эти меры не отменяют обязательное и тщательное мытьё рук.

Управляющая компания ООО «УК Жилищный трест г. Братск» ограничивает прием граждан в центральном офисе и в офисе домоуправлений

Пятница, 20 марта 2020 г.
Управляющая компания   ООО «УК Жилищный трест г. Братск»   ограничивает прием граждан в центральном офисе и в офисе домоуправлений

Данное ограничение продиктовано исполнением Указа губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг "О введении режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".

 

Исполняя методические рекомендации Указа, управляющая компания обращает внимание собственников на то, что практически по всем вопросам в управляющую компанию можно обратиться дистанционно.

 

Вопросы, которые касаются аварийных ситуаций, принимаются КРУГЛОСУТОЧНО по телефонам Диспетчерского центра (45-04-44, 44-76-52, 44-76-80, 44-76-89).

По этим же номерам телефонов вы можете оставить заявку не аварийного характера для сантехников или электриков домоуправления. 

 

Вопросы общего характера можно задать в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте компании zhiltrest-1.ru. Вопросы, которые требуют письменного ответа, обращения к документам или же имеют частный характер можно задать на этом же сайте в разделе «Письмо в приёмную». Здесь же на сайте управляющей компании или на сайте расчетно-кассового центра bks-bratsk.ru (ООО «Братский Коммунальный Сервис») можно передать показания индивидуальных приборов учета.

Также на сайте zhiltrest-1.ru можно найти телефоны домоуправлений. Если вы не можете воспользоваться Интернетом – необходимые номера телефонов должны находиться на доске объявлений в вашем подъезде на первом этаже.

 

Оплатить жилищные и коммунальные услуги вы можете дистанционно, воспользовавшись соответствующими сервисами своего банка.

наверх