С 1 по 31 марта для должников по оплате за содержание жилья управляющая компания «Жилищный трест» намерена списать
задолженность пени, соразмерно погашенному долгу.
- Мы внимательно изучили структуру задолженности и пришли к
выводу, что в ряде случаев пени значительно превышают фактический долг
жильца. В зависимости от срока давности
долга их размер может достигать слишком больших величин. Например, у одного из
должников при начислении в двадцать тысяч, сумма пени достигла семидесяти
тысяч, поскольку задолженность у этого жильца длится уже несколько лет. Это
огромные деньги. Понятно, что, скорей всего, собственник квартиры уже просто не в состоянии оплатить и долг, и
пени, но при этом ситуация только ухудшается,
- говорит генеральный директор управляющей компании Жилищный трест
Альберт Борозна.
Напомним, первые квитанции с пени братчане получили в апреле
2016 года. Начислять их обязало федеральное законодательство (были внесены
изменения в часть 14, статью 156 Жилищного кодекса). До этого времени пени не
начислялись с 2005 года. Кого-то эта мера дисциплинировала, но кто-то, увидев,
что процент набегает пока небольшой, игнорировал рост задолженности, и не учёл,
что размер пени увеличивается чуть ли не каждый день. Например, если жилец оплачивает коммунальные
услуги в размере 3000 рублей за месяц, и задерживает оплату на 31 день (один
календарный месяц) - сумма пени составляет 25 рублей 85 копеек. Каждый
последующий день просрочки будет равен, примерно, рублю. А если этот же человек
просрочит платеж, к примеру, на 3 календарных месяца, то пеня составит уже -
173 рубля. А учитывая, что у некоторых жителей просрочка платежей длиной в
годы, то суммы получаются уже неподъёмные.
- Мы ни в коем случае не хотим ставить людей в безвыходное
положение, это неправильно. Законодательная мера, которая должна была побудить
в человеке финансовую дисциплину, для многих
стала вдруг серьёзной угрозой для финансового благополучия семьи.
Разумеется, нельзя отменить законодательство, но как руководитель
предприятия я имею право принять разовое
решение о списании задолженности по
пени, и считаю, что это будет справедливо, - говорит Альберт Борозна.
Для того, чтобы списать задолженность по пени, жильцу
необходимо оплатить основной долг и с квитанцией об оплате обратиться в
«Жилищный трест» (ул. Энгельса, 19) в
рабочее время (с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00, обеденный перерыв с
13.00 до 14.00). Это необходимо для того, чтобы жильца внесли в специальный
приказ о списании задолженности, который потом будет передан в
расчетно-кассовый центр для корректировки начислений. Дополнительные справки
можно получить по телефонам: 45-55-01 и 45-00-89.
В период с 01.01.2018 г. по 11.02.2018 г. на территории
Братска зарегистрировано 37 пожаров (за аналогичный период прошлого года их
было 33). За 2018 год на пожарах получили травмы 2 человека, погибли тоже 2
человека, в прошлом году гибели людей на пожарах не было.
4 января произошел пожар в квартире по адресу ул. Мира
дом 29 «б», который повлёк гибель человека. Наиболее вероятной причиной пожара
было неосторожное обращение с огнём.
8 февраля произошел пожар в бетонном тоннеле теплотрассы в
жилом районе Гидростроитель, который также повлёк гибель человека. Наиболее
вероятной причиной пожара также является неосторожное обращение с огнём.
Анализ пожаров по местам возникновения показывает, что
наибольшее количество пожаров приходится на жилой сектор и составляет 68%.
Основная доля пожаров происходит по причине нарушения правил устройства и
эксплуатации электрооборудования (27% пожаров). По причине неосторожного
обращения с огнём произошло 24% пожаров, по причине нарушения правил
эксплуатации печей – 19% пожаров, 11%
пожаров произошли по причине нарушения правил эксплуатации транспортных
средств, и только по причине поджога произошел 1 пожар (3%).
Специалисты управляющих компаний города и отдела ЖКХ
городской администрации отмечают возросший интерес братчан к федеральной
программе «Формирование комфортной городской среды». Братчане хотят участвовать
в программе, собственники многих домов уже провели собрания, но, к сожалению,
дальше устного обсуждения возможных перспектив благоустройства двора дело не
пошло. Мы публикуем алгоритм действий для собственников (жильцов) домов,
которые хотели бы благоустроить свой двор.
Первый шаг
Для того, чтобы провести собрание в очной или заочной форме
(т.е. путём поквартирного обхода), необходимо иметь бланк решения собрания
(бюллетень) и реестр собственников. Его инициативная группа жильцов может
получить в домоуправлении управляющей компании. В Центральном округе
значительную часть домов обслуживает ООО «Жилищный трест», адреса
домоуправлений можно скачать на нашем сайте (файл проверен антивирусом).
Собрание собственники дома проводят самостоятельно.
Второй шаг
На собрании собственники должны определиться с видами работ
по благоустройству двора. При этом необходимо составить минимальный и
дополнительный перечень работ. Это важно для того, чтобы было, как минимум, два
варианта финансирования проекта. Например, в этом году администрации города не
удалось найти подрядчика для выполнения запланированного благоустройства на ул.
Приморская, и деньги, которые планировали направить на этот проект, было решено
потратить на другие цели, в том числе, на дополнительные работы по другим
адресам. Кроме этого, при формировании проекта стоит подумать о реальности его
выполнения (другими словами, не стоит планировать постройку хрустального
моста), а также о том, как благоустройство двора будет выглядеть в будущем.
Например, расширение парковки никогда не разгрузит двор от автомобилей, их
просто станет больше, но если эти работы жильцы всё же решили провести, то
имеет смысл подумать о капитальном ограждении газонов. Если газоны и детские
площадки будут огорожены, то озеленение двора можно внести уже в дополнительный
перечень работ или провести самостоятельно на субботнике.
Третий шаг
Необходимо сделать эскиз дворовой территории с условными
обозначениями запланированных работ. Здесь жильцам снова помогут в
домоуправлении микрорайона. Там же, в домоуправлении, составят протокол
собрания (на основе заполненных бюллетеней).
Четвертый шаг
Затем заявку на участие в программе, эскиз и протокол общего
собрания собственников (напомним, что за утверждение запланированных видов
работ по благоустройству должно проголосовать не менее 2/3 собственников дома)
представитель собственников (он определяется на общем собрании, и это решение
должно быть внесено в протокол) лично подаёт в комитет ЖКХ администрации
Братска.
Стоит упомянуть о том, что федеральная программа рассчитана
на пять лет (один год уже фактически прошел), и если ваш двор не вошел в
программу на ближайший год, то войдёт на следующий. Приоритет имеют те дворы,
где жители проявляют наибольшую активность. Напомним, что условиями
федерального проекта предусмотрено не только обсуждение, но и участие
собственников в благоустройстве в форме субботника. Вероятно, в последующие
годы участие собственников будет выражаться ещё и в некотором символическом
материальном вкладе в финансирование работ (в размере нескольких процентов от
их стоимости), как это было ранее, когда капремонт в домах (в 2007-2013 гг.)
финансировался государством. Но пока такой вопрос не обсуждался.
Есть ещё один важный нюанс. Дворы в Братске устроены так,
что объединяют сразу несколько домов, и, зачастую, жители одного дома проявляют
инициативу и готовы участвовать в программе благоустройства, а жители другого
дома остаются безучастными или просто не обладают нужной информацией.
Разумеется, благоустройство одной половины двора – не совсем верное и полное
решение, поэтому собственникам стоит поискать инициативных соседей в соседних домах. Сделать это можно, расклеив
объявления с призывом принять участие в обсуждении благоустройства по федеральной
программе.
Ремонт швов проводится подрядчиками управляющей компании «Жилищный
трест» как по жалобам собственников квартир, так и по результатам обследования
дома работниками домоуправления. На
фото: ремонт швов проводится в доме на ул. Пихтовая, 16«а». Работы по состоянию
на 19 июля 2017 года.
Долг дома по ул. Пихтовая, 16«а» -
256 376,76 рубля.
